За последние несколько лет в Кабардино-Балкарской Республике, как и в целом в Российской Федерации, повысился спрос на земли сельскохозяйственного назначения. Земли сельскохозяйственного назначения являются одним из семи разновидностей земель, которые выделяются российским законодательством. Землями сельскохозяйственного назначения являются земельные участки, которые не входят в границы населенных пунктов и предназначенные под сельскохозяйственные нужды.
Для того чтобы арендовать землю для сельскохозяйственных целей, первоначально необходимо определиться с земельным участком. После выбора интересующего земельного участка следует установить, в чьей собственности он находится: государственной или муниципальной и подать заявление в уполномоченный орган о предоставлении земельного участка в аренду.
Уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики является Министерство земельных и имущественных отношений КБР.
Для удобства граждан список свободных земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики, публикуется еженедельно на официальном сайте Минимущества КБР и ежемесячно – в газете «Официальная Кабардино-Балкария», на официальных сайтах органов местного самоуправления и в средствах массовой информации органов местного самоуправления.
Согласно действующему законодательству договор аренды земельного участка (независимо от того в чьей собственности он находится: муниципальной или государственной) может быть заключен на срок от 3 до 49 лет. При этом, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для выпаса скота и сенокошения, могут быть предоставлены в аренду только на срок до 3 лет, согласно действующему законодательству. Цель использования земельного участка должна соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, а граница установлена в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 361-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Заявление о предоставлении земельного участка (без проведения торгов) должно соответствовать требованиям пункта 1 статьи 39.17 ЗК РФ.
В заявлении о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, согласно подпункту 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ, необходимо указать кадастровый номер и цель использования интересующего земельного участка.
По всем интересующим вопросам, связанным с арендой земельных участков, находящихся в государственной собственности Кабардино-Балкарской Республики граждане и юридические лица могут обращаться в Министерство земельных и имущественных отношений КБР.